Blog 32 - Het aankoopproces van onze woning in Spanje is begonnen

Oké, de titel zegt het al een beetje, we zijn dit gewoon echt aan het doen! Nu ik dit typ vind ik het wederom superduperrr spannend. Het blijft bizar dat we op het punt zijn aangekomen om serieus voor een woning te gaan in het buitenland! Laat ik verdergaan waar ik was gebleven in blog 30.

Wie is wie

Voor de duidelijkheid zal ik eerst nog een keertje aangeven wie nou wie is. We hebben Victor: hij is onze aankoopmakelaar en tevens advocaat. Daarnaast hebben we Fernando: hij is de eigenaar en de makelaar van de woning die wij heulllll graag willen kopen. Met Fernando hadden wij de bezichtiging op de zondag voordat wij naar Nederland vertrokken om daar de feestdagen door te brengen.

In blog 30 heb ik al aangegeven dat we reactie hadden ontvangen van Victor en dat hij ons wil helpen tijdens het proces van het aankopen van de woning. Op dit akkoord hebben wij in de ochtend alle documenten per mail naar hem toegestuurd en daarbij de eerste vragen uitgezet.

• Bestemmingsplan uitpluizen: is er bijvoorbeeld een plan om windmolens in ons uitzicht te plaatsen?

• Is het mogelijk om van de schuur een extra woning/appartementen te maken?

• Zijn de waterputten legaal?

• Mogen we een zwembad aanleggen? We hadden van de Duitse buren gehoord dat in verband met de droogte dit wel een probleem zou kunnen zijn.

• Is er nog een schuld op de woning? (In Spanje neem je dit dan zonder pardon over).

• Zijn de gebouwen legaal?

In de loop van de dag kregen we een app van Fernando dat Victor contact met hem had opgenomen om wat documenten te verifiëren. Een poosje later kregen we weer reactie op onze mail van Victor met de eerste antwoorden op onze vragen. Volg je het nog? Het komt er in elk geval op neer dat de lijntjes enorm kort zijn!

Ecopark

Victor had inmiddels uitgeplozen dat er in de toekomst redelijk in de buurt van de woning een ecopark wordt aangelegd in de vorm van zonnepanelen. Er werd direct bij verteld dat het verder niet belemmerend zou zijn voor het uitzicht vanaf de finca. Mijn eerste reactie was alsnog dat ik precies wilde weten, aan de hand van een Googlemaps-kaartje, waar dit park dan zou komen. Ik merkte ook dat dit deel nog wel echt een stukje van mijn Nederlandse mentaliteit is wat botst met de Spaanse mentaliteit. Alles dicht willen timmeren, terwijl we juist een beetje meer willen overstappen naar het relaxte: het komt allemaal wel goed. Uiteindelijk weet je nooit of er op een gegeven moment wat in je uitzicht wordt gebouwd, er een hotel of gebouw in je omgeving wordt opgeofferd voor andere doeleinden dan oorspronkelijk gedacht of wie je buren zullen zijn en of je daar overlast van gaat ervaren. Je krijgt eigenlijk nooit de zekerheid. Dus loslaten die handel!

Toch begon ik me in eerste instantie ook om dit punt druk te maken. Het is namelijk wel de bedoeling dat er een slaapplek komt voor onze familie.

Schuur

Het lijkt zonder vergunning niet mogelijk om van de schuur extra appartementen te maken. En of hier een vergunning voor wordt uitgegeven, is een gok die we moeten nemen. In Spanje schakel je altijd een architect in als je een woning hebt aangekocht dat je wilt verbouwen. Met de architect bespreek je al je wensen en aan de hand daarvan maakt hij een bouwtekening waarmee hij de benodigde vergunningen aanvraagt. Het is daarom heel belangrijk om een architect uit de omgeving te kiezen omdat hij/zij vaak precies kan inschatten waar je wel of geen vergunning voor krijgt en op de hoogte is van de eventuele beperkingen in dat gebied.

Toch begon ik me in eerste instantie ook om dit punt druk te maken. Het is namelijk wel de bedoeling dat er een slaapplek komt voor onze familie. Gelukkig vervielen Mark en ik al vrij snel in standje ‘omdenken’. Wellicht kunnen we een leuke Airstream op de kop tikken, verbouwen en vervolgens op het terrein neerzetten om zo toch een tof klein extra huisje te creëren. Op deze manier kan de schuur toch een grote schuur blijven, wat stiekem ook wel erg fijn is! Of misschien is het wel legaal om een verdieping op de schuur te bouwen, waar we een mooie aparte ruimte kunnen maken. Beide opties zijn op den duur ook niet slecht voor de verhuur. Nou ja, we gaan het uiteindelijk wel zien. Als iets niet mogelijk is, is er nog zoooveel wel mogelijk!

Water

Op de vraag of de waterputten helemaal legaal zijn, kunnen we nu nog geen antwoord geven. De waterput lijkt legaal maar de eigenaar heeft hiervan geen licentie. Dit houdt in dat de put op het terrein mag blijven staan, maar het niet is toegestaan om er ook daadwerkelijk water uit te halen. Haha, nogal essentieel en tegenstrijdig van elkaar, dus wij zijn al volop oplossingen aan het bedenken hoe wij dan water op het terrein kunnen krijgen. Het is in elk geval nog een vaag puntje wat verder zal moeten worden uitgezocht.

Of het dus een ingebouwd zwembad wordt, een plonspoeltje, een jacuzzie of anders een Intex opblaaszwembad? We hebben nu nog geen idee, maar gelukkig is er altijd wel iets te verzinnen!

Zwembad

Vooralsnog lijkt de droogte geen probleem te veroorzaken wat betreft het verkrijgen van een vergunning om een zwembad aan te leggen. Of je überhaupt een vergunning krijgt, blijft onzeker. Ook dit gaan we tegen die tijd overleggen met de architect. Of het dus een ingebouwd zwembad wordt, een plonspoeltje, een jacuzzie of anders een Intex opblaaszwembad? We hebben nu nog geen idee, maar gelukkig is er altijd wel iets te verzinnen!

Helaas, er is toch een dealbreaker!

Het goede nieuws is, is dat er geen schuld staat op de woning. Het slechte nieuws is wel dat het nog niet helemaal zeker is of de woning als woonhuis mag worden gebruikt. Dit vinden wij natuurlijk wel echt een dealbreaker. Onze advocaat is hier dan ook helemaal ingedoken en de aanvraag voor deze documenten liggen op dit moment bij de gemeente. Dussss… fingers crossed.🤞🏻

Nou, zoals je hierboven kunt lezen, gaat het kopen van een woning inderdaad heel anders in Spanje. Die onzekerheid is wel een ding waar je tegen moet kunnen. Als je van tevoren een vast plan hebt, zal er veel van je geduld worden geeist. Dit is wel de reden dat wij vanaf het begin af aan al roepen: ‘Wij hebben 1000 ideeën, maar nog geen vast plan’. Uiteraard is dit niet altijd makkelijk en moet ik mezelf regelmatig even herpakken! Maar hé, it’s all about the journey!